Höchst市中心项目(下）
交通情况：
• 小区门口即是11路车站，20分钟即可直达法兰克福主火车站
• 到机场距离14km，开车10多分钟即可抵达
预计交房时间：
2021年
项目类型：
精装公寓，地上五层
推荐房型：WE 76
• 楼层：德国顶层，中国五层
• 朝向：南向，180度L型阳台
• 房间面积：71.68㎡，开放式厨房
购房费用：
• 公寓售价（包含硬装修）：508.928,00欧元
• 厨房家具家电（软装修）：17900欧元
• 地上车库：20000欧元，地下车库：22500欧元
= 549328欧元
购房附加费用：
不动产购置税6%，公证费及不动产登记费2%
= 42514.24欧元
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共计：591842.24欧元

购房资金规划：（针对没有德国永久居留许可的国内客户）
• 首付：50%+8%（购房附加费用）= 343268欧元
• 预估：年还贷利率：2-3%，年还本金比例：2%，则大致每月还款：830欧元
租金收益：
• 带家具出租，每月保底冷租租金18欧元/月/平米。按照目前（2018年开始）本公司新出租的公
寓情况来看，每月冷租租金都已经超过了20欧元/月/平米。
• 按照20欧元/月/平米计算，WE 76号公寓带家具的冷租租金约为1433.6欧元。
另：
赠送地下室（所有楼层客户）
顶层露台按照0.5倍面积，计入房屋总面积。