无论是房屋还是公寓-在查看物业时，您都应始终保持近距离观看。对象可以实现所有愿望吗？是否有任何歧义？最好的情况是，具有适当专业知识的经纪人或专家将在您身边。
在进行财产搜索之后，房屋访问是通往自己家中的下一个极其重要的步骤。这是获得第一印象和获得重要信息的唯一方法。下面，我们收集了七个常识，作为外行在寻找住宿时应遵循的提示。我们还编制了一份清单，列出了最重要的要点，这将有助于您下次上门拜访。

1.在房屋检查期间：估算即将维修的费用
购买后对房屋进行翻新并不少见。房屋检查有助于对其进行概述。为了更好地计划，建议为计划的措施准备具体的成本估算-这样可以避免令人不快的意外。还要区分哪些维修是必不可少的，哪些视觉变化仍然可以等待。

2.检查面积的实际大小
因此，您不仅可以在购房后发现房屋的大小与合同中指定的居住空间不符，还可以查看房屋档案，从而在财产检查中检查信息。如果需要，您当然也可以使用尺子进行粗略的测量。

3.上门拜访：取暖费用低-保温效果好？
如果该物业的暖气成本较低，则可以从良好的隔热性能入手。但是，请在房屋检查期间始终询问该物业是否全年无人居住。因为在闲置阶段，由于缺乏使用，加热成本大大降低。众所周知：关于能源绩效证书，只有基于客观建筑价值的需求报告才能提供有关实际消耗量的信息。但是，消费证明取决于先前居民的个人使用习惯。

4.参观房屋时重要：检查暖气
常规的烟囱清扫报告仅提供有关废气值的信息；在其中看不到加热状态。因此，建议您仔细阅读年度公司检查的文件，作为房屋检查的一部分，因为它也描述了系统的性能。除测试报告外，专家还应检查供暖系统，因为在过时的性能情况下，尤其是管道和散热器可能会变旧。

5.参观房屋时的注意事项：注意隐性费用
在购买较旧的房产时，您必须注意，自2014年以来，根据《节能条例》（EnEV）进行了翻新要求。例如，超过30年的标准油气锅炉可能不再运行。加热和热水管道也必须绝缘。此外，到2015年，如果顶层没有“最低限度的隔热性”，则必须将其隔热成未加热的阁楼。确保卖方已完成所有必要的改装，否则对于买方而言这可能会很昂贵。

6.是否缺少建筑许可证？
如果对房屋进行了翻新或安装了车库，冬季花园或花园棚，则在房屋检查过程中仍应检查这些结构是否已获当局批准或什至未经批准。如果缺少建筑物许可证，则建筑物的一部分可能会被拆除。

7.在房屋检查期间检查门窗的建造年份
房屋的旧门窗不必一定要更换。但是它们的隔热值通常比新型窗户差得多。参观房屋时，可以在小金属标牌上看到窗户建造年份。带有隔热窗的玻璃通常位于窗格之间。对于门，通常可以在显示屏中看到其建造年份，如果您不想立即更换所有门窗，但又被不愉快的吃水所打扰，则可以通过更换多孔密封来实现积极的改变。